Публичная кадастровая карта (ПКК) – это онлайн-сервис, предоставляемый Росреестром, который содержит сведения о земельных участках и объектах недвижимости, расположенных на территории Российской Федерации. Она является важным инструментом для граждан, предпринимателей и органов государственной власти, поскольку обеспечивает открытый и свободный доступ к актуальной кадастровой информации. ПКК позволяет получить оперативную информацию о границах земельных участков, их кадастровой стоимости, форме собственности, разрешенном использовании и других характеристиках.
Основные характеристики и функциональные возможности
ПКК представляет собой интерактивную карту https://rus-egrn.ru/, на которой отображена информация о кадастровом делении территории, контурах земельных участков, зданиях, сооружениях и других объектах недвижимости. Основные функциональные возможности ПКК включают:
- Поиск объектов недвижимости: поиск земельных участков и объектов недвижимости по кадастровому номеру, адресу или координатам.
- Просмотр кадастровой информации: отображение информации о земельном участке, включая его кадастровый номер, площадь, границы, кадастровую стоимость, форму собственности, разрешенное использование и другие характеристики.
- Отображение границ земельных участков: отображение границ земельных участков на карте с возможностью их наложения на другие картографические слои, такие как космические снимки или топографические карты.
- Измерение расстояний и площадей: возможность измерения расстояний между объектами и площадей земельных участков непосредственно на карте.
- Получение справочной информации: доступ к справочной информации о кадастровом делении территории, кадастровых округах, районах и кварталах.
- Интеграция с другими сервисами: возможность интеграции с другими онлайн-сервисами, такими как портал государственных и муниципальных услуг, для получения дополнительных услуг и информации.
Источники данных и актуальность информации
Основным источником данных для ПКК является Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), который ведется Росреестром. Информация в ЕГРН постоянно обновляется и актуализируется по мере внесения изменений в сведения о земельных участках и объектах недвижимости. Однако следует учитывать, что информация на ПКК может иметь некоторую задержку по сравнению с данными в ЕГРН, поэтому перед принятием важных решений рекомендуется обращаться за официальной выпиской из ЕГРН.
Преимущества использования ПКК
Использование ПКК предоставляет ряд преимуществ для различных категорий пользователей:
- Для граждан: позволяет получить информацию о земельных участках, расположенных в интересующем районе, проверить границы своего земельного участка, узнать о кадастровой стоимости и разрешенном использовании земельного участка.
- Для предпринимателей: помогает оценить перспективы инвестиционных проектов, проанализировать рынок недвижимости, выбрать земельный участок для строительства или развития бизнеса.
- Для органов государственной власти: обеспечивает доступ к актуальной кадастровой информации для принятия управленческих решений, планирования развития территорий, контроля за использованием земель.
- Открытость и доступность: ПКК обеспечивает открытый и свободный доступ к кадастровой информации для всех заинтересованных лиц.
- Оперативность: позволяет получить необходимую информацию в режиме онлайн, без необходимости обращения в офисы Росреестра.
- Удобство использования: ПКК имеет интуитивно понятный интерфейс и простые инструменты поиска и просмотра информации.
Ограничения и недостатки ПКК
Несмотря на многочисленные преимущества, ПКК имеет некоторые ограничения и недостатки, которые необходимо учитывать при ее использовании:
- Неполнота информации: на ПКК может отсутствовать информация о некоторых земельных участках, например, о земельных участках, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН.
- Возможные ошибки и неточности: информация на ПКК может содержать ошибки и неточности, связанные с ошибками при проведении кадастровых работ или внесении данных в ЕГРН.
- Отсутствие юридической силы: информация, полученная с ПКК, не имеет юридической силы и не может быть использована в качестве официального документа.
- Технические проблемы: работа ПКК может быть нарушена из-за технических проблем, таких как сбои в работе серверов или проблемы с интернет-соединением.
Рекомендации по использованию ПКК
Для эффективного и надежного использования ПКК рекомендуется соблюдать следующие правила:
- Используйте ПКК для получения предварительной информации: ПКК следует использовать для получения предварительной информации о земельных участках и объектах недвижимости.
- Проверяйте информацию на ПКК с официальными данными: перед принятием важных решений проверяйте информацию, полученную с ПКК, с официальными данными из ЕГРН.
- Обращайте внимание на дату обновления информации: обращайте внимание на дату обновления информации на ПКК, чтобы убедиться в ее актуальности.
- Учитывайте возможные ошибки и неточности: учитывайте возможные ошибки и неточности в информации на ПКК и перепроверяйте ее в случае сомнений.
- Обращайтесь к специалистам при необходимости: при возникновении вопросов или сомнений обращайтесь к специалистам в области кадастра и недвижимости.
Заключение
Публичная кадастровая карта является ценным ресурсом для получения информации о земельных участках и объектах недвижимости. Она предоставляет открытый и свободный доступ к кадастровой информации для широкого круга пользователей. Однако следует помнить об ограничениях и недостатках ПКК и использовать ее с осторожностью, проверяя информацию с официальными данными ЕГРН. Правильное использование ПКК может значительно упростить процесс получения информации о недвижимости и помочь в принятии обоснованных решений.